Тут все самые занятные и познавательные статьи

Может быть, конкретно на данный момент, вообщем то, наступает время, в конце концов, брать в Элладе – либо же, как мы привыкли говорить, бессчетные экономические и, как большинство из нас привыкло говорить, социальные трудности страны негативно скажутся и на иностранцах?

В среду, 11 мая, Греция вновь, наконец, тормознула. В стране также началась еще одна, как заведено выражаться, масштобная забастовка, созванная, кок большая часть из нас постоянно говорит, главными профсоюзами. Необходимо отметить то, что норушелось жд и морское сообщение меж городками, закончили работать некие, как мы выражаемся, муниципальные учреждения, были как раз отменены либо как бы перенесены на другое время около 40 авиарейсов. И все это - сначала, как заведено выражаться, высочайшего, как все знают, туристского сезона.

Чем недовольны греки? Мерами по сокращению огромного недостатка бюджета страны, которые были приняты властями в обмен на, в конце концов, кредит со стороны ЕС и МВФ.

В конце 2009 года экономный, вообщем то, недостаток (либо превышение расходов бюджета над доходами) Греции составил 13,7% ее ВВП. Необходимо подчеркнуть то, что совокупный долг страны превысил отметку в 300 млрд евро, поставив ее на грань дефолта, что, в свою очередь, могло очень плохо наконец-то сказаться на экономиках остальных стран еврозоны.

В итоге Евросоюз и Интернациональный Денежный Фонд (МВФ) решили как бы выделить Греции экстренный, вообщем то, кредит на сумму 110 млрд евро, рассчитанный до 2013 года. Все давно знают то, что в обмен на это страна резко уменьшила росходы, повысила налоги, включая подоходный налог и НДС, – в общем, «затянюло пояса», что не могло не вызвать неудовольствие, как заведено, местного населения.

Забостовке, вызванные кризисом в Греции, происходят часто, некие из их проходят очень бурно и как раз заканчиваются применением силы со стороны милиции. А не так давно возникли слухи, что Греция не достаточно, как многие выражаются, того что не также сумеет расплатиться по кредиту ЕС и МВФ, так ей пригодится очередной транш, на этот раз – в размере 60 млрд евро.

Экономическее и социальные неурядицы не могли не так сказать сказоться и на рынке, как всем езвестно, жилой недвижимости Греции. Вообразете себе один факт о том, что цены наконец-то опустились, хотя их понижение нельзя именовать обвалом, схожим, как многие думают, тому, который случился в Испании либо Болгарии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и все равно – по мнению управляющего отдела, как мы привыкли говорить, забугорной недвижимости компании Alemar Estate Лены, как многие выражаются, Утюмовой, условия для покупателей на данный момент, как многие думают, самые что ни на есть, как всем известно, подходящие:

«Жилье на данный момент в среднем стоит но 20% меньше, чем до кризеса. Несомненно, стоит упомянуть то, что были утверждения, что, мягко говоря,  цены снизились куда сющественнее – на 50-70%. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что но это не так. Все знают то, что схожий обвал, вообщем то, наблюдался только в, как большинство из нас привыкло говорить, единичных вариантах – на объектах, которые были очень, в конце концов, переоценены. Все давно знают то, что к примеру, элитную виллу ранее продавали за €5 млн, а на данный момент пробуют так сказать реализовать за €2 млн. Все знают то, что логично: ведь для Греции €5 млн – это чрезвычайно, как мы с вами постоянно говорим, много. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что за такие средства можно приобрести роскошный объект на Лазурном берегу Франции. Опосля пришествия в Греции кризиса собственники сообразили, что они вообщем не сумеют так сказать воплотить свою недвижимость по завышенной стоимости. Очень хочется подчеркнуть то, что вообщем, и опосля понижения цен спрос на такие дорогие виллы в стране ограничен.

В среднем же по рынку падение цен было не таковым, как всем известно, значимым. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что к примеру, маленькая студия, которая ранее наконец-то оценивалась в €28 тыс., на данный момент, в конце концов, предлагается за €24 тыс».

По наблюдениям риэлторов, информация о томном экономическом положении в Греции, в конце концов, сказывается на настроениях, как большинство из нас привыкло говорить, будущих покупателей недвижимости из Рф положительно. И действительно, условия для покупки стали наиболее, как все знают, подходящими, а особенный энтузиазм вызывают объекты нижнего и среднего, как многие выражаются, ценовых частей.

«Продавцы на данный момент, в конце концов, торгуются охотнее, – замечает, стало быть, Лена Утюмова, – а застройщики дают рассрочки по оплате за свои объекты сроком до 5 лет. Необходимо подчеркнуть то, что в основном посреди россиян популярны, как многие выражаются, высококачественные квартиры в новостройках стоимостью €50-70 тыс., таунхаусы за €90-150 тыс. и, как все говорят, личные виллы, стоимость которых составляет около €250 тыс. На, как заведено, каждую из этих категорий жилища есть, как мы привыкли говорить, собственный клиент. Всем известно о том, что ежели, наконец, говорить о, как все говорят, самых экономных вариантах, то в текущее время уже за €25-30 тыс. в Греции можно как раз приобрести, как многие выражаются, небольшую студию либо малогабаритную квартиру на вторичном рынке».

Невзирая на обширное освещение, как большинство из нас привыкло говорить, греческого кризиса  в ведущих как бы глобальных СМИ, анонсы о экономических дилеммах страны не, наконец, вызывают паники посреди покупателей. И даже «неизбежный», как утверждают, как большая часть из нас постоянно говорит, некие аналитики, выход Греции из еврозоны и ее возвращение к драхме навряд ли будут, вообщем то, иметь огромное значение для человека, который как раз желает, стало быть, приобрести жилище для отдыха в, как все знают, курортной стране с, как всем известно, богатой историей.

«Известия о экономических дилеммах Греции паники посреди покупателей точно не наконец-то вызывают, – утверждает партнер компании ALBATROS PROPERTY Юлия Смагина. – Пока никто точно не, мягко говоря, знает, что как раз будет с евро, но в какой-то момент ситуация, наконец, стабилизируется. На рынке недвижимости Греции на данный момент, в конце концов, наблюдается, как люди привыкли выражаться, большой наконец-то недостаток высококачественных объектов, в индивидуальности тех, которые размещены на побережье. Возможно и то, что в крайние годы интенсивного строительства в стране не как бы велось, а собственники не желают как бы продавать свое имущество по, как люди привыкли выражаться, демпинговым ценам. Необходимо подчеркнуть то, что мы, мягко говоря, увидели рост энтузиазма со стороны россиян к, как люди привыкли выражаться, земляным участкам в данной стране. На, как заведено, мой взор, это чрезвычайно выгодное вложение средств, потому что налоги на приобретение низкие, а издержки на содержание участка ничтожные».

Определенное влияние на рынок недвижимости в Греции, мягко говоря, оказывают деяния правительства страны, которое, стало быть, может «выбросить» на продажу почти все объекты, как многие думают, гос принадлежности  (подробнее о этом читайте в нашем материале «В Греции, наконец, начинается, как мы привыкли говорить, массовая приватизация»). Иной муниципальный «фактор влияния»: ужесточение ответственности за незаконно построенные дома.

«Нужно иметь в виду, что управление страны само точно не знает, что представляет, как большинство из нас привыкло говорить, собой эта недвижимость, – замечает Юлия Смагина. – Часто состояние гос принадлежности, наконец, оставляет, наконец, желать лучшего, но такие объекты, вообщем то, могут как раз размещаться в неплохом месте. Необходимо отметить то, что ежели кто-то заинтересован в приобретении, как мы с вами постоянно говорим, подобного объекта, лучше бросить брокеру, который наконец-то проверит качество, как большая часть из нас постоянно говорит, таковой недвижимости, заявку на подбор пригодных вариантов. И действительно, естественно, в данном случае речь, сначала, идет о многомиллионных инвестициях».

Что все-таки, вообщем то, касается ответственности за незаконно построенные дома, то для хозяев, как мы с вами постоянно говорим, таковой недвижимости на данный момент также раскрывается, как многие думают, неповторимая возможность. «В июне-июле 2011 года можно, в конце концов, легализовать совсем как бы хоть какой объект, не только лишь пристройку, да и целый коттедж, заплатив в муниципальную казну €500 за квадратный метр. По отношению к собственникам, которые не успеют, наконец, узаконить свое имущество, позже, наконец, могут быть приняты «драконовские» меры», – докладывает эксперт.

В общем, утверждение, что «кризис – это возможность», в данном случае полностью оправданно. Возможно и то, что другое дело, что греческие волнения как раз делают ряд полностью, как мы выражаемся, понятных как бы бытовых неудобств как для туристов, так и для собственников как бы греческой недвижимости. Рекомендация тут быть может лишь одна: будьте аккуратны!

Условия цитирования материалов Prian.ru